




appartement en rdc avec sous sol garage et atelier
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Découvrez cet Appartement T4 plain pied à Privas avec caves et 2 garages.
En exclusivité!
Plongez dans l'univers enchanteur de cet appartement T4 de 80 m² , niché au cœur de Privas. Situé dans un quartier paisible et bien desservi, ce bien vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Imaginez vous dans ce séjour lumineux de 30 m², où chaque rayon de soleil vient illuminer vos journées. Les trois chambres vous permettront de créer des espaces intimes et confortables pour chacun de vos proches.
La cuisine aménagée, avec ses ouvertures en PVC à double vitrage et volet roulant électrique, vous garantit une isolation optimale et une luminosité naturelle. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce tableau harmonieux.
Cet appartement, au standing normal, nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Avec une cave de 100 m² environ un garage et un atelier, vous bénéficierez d'un espace de stockage généreux. Le chauffage individuel au gaz vous assure un confort personnalisé.
Les parties communes, en bon état, témoignent d'une gestion rigoureuse et d'un environnement bien entretenu. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toute sérénité.
Quant aux commodités, elles sont nombreuses et accessibles en un rien de temps. À 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à des crèches, des épiceries et des parcs et jardins. Un hôpital est également situé à 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité de transformer cet appartement en votre cocon familial. Contactez K2 IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.
Les points forts du bien
- a 2 mn a pied du centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- Isolationplaco
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationPrivas 07000
- Référence1364


Détail des pièces
- cuisine sejour 30 m²
- ch 19.29 m²
- ch210 m²
- ch39.25 m²
- salle d eau7 m²
- wc1.59 m²
- entree couloir11.47 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510 381 411 Aubenas • RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI06659

Katia BORIS (EI)
Agent commercial
Ardèche (07)