




appartement avec terrasse et garage
145 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 75.74 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Découvrez votre nouveau chez-vous à Privas !
Niché au cœur de la charmante ville de Privas, cet appartement T4 de 74.72 m² de surface habitable au 2 ème étage sans ascenseur avec son garage indépendant vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Situé au 2ème étage, il bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous serez séduit par son intérieur , avec des ouvertures en PVC assurant une isolation optimale.
Imaginez vous dans ce cocon douillet, avec du caractère. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse de 10 m², offrant une vue dégagée sur l'environnement paisible de Privas.
Les parties communes sont également en excellent état, témoignant d'une copropriété bien entretenue. Avec un WC indépendant et une salle d'eau, cet appartement répond à tous vos besoins quotidiens.
Privas est une ville dynamique, offrant un accès rapide à de nombreuses commodités.
Cet appartement est également éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et pratique. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Les points forts du bien
- a 2 mn du centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol92 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- LocalisationPrivas 07000
- Référence1365


Détail des pièces
- sejour cuisine35.63 m²
- wc1.1 m²
- ch111.9 m²
- ch211.1 m²
- ch310.07 m²
- salle d eau 5.94 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510 381 411 Aubenas • RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI06659

Katia BORIS (EI)
Agent commercial
Ardèche (07)