Exclusivité
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maison divisée en 3 logments
395 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 191 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
Vallon-Pont-d’Arc en exclusivité – Au cœur du village
Maison de village de caractère s’élève sur trois niveaux et offre une surface totale d’environ 190 m². Elle est actuellement divisée en trois logements indépendants, possibilité de faire une seul habitation.
1. Gîte en rez-de-chaussée (env. 50 m²)
Maison de village de caractère s’élève sur trois niveaux et offre une surface totale d’environ 190 m². Elle est actuellement divisée en trois logements indépendants, possibilité de faire une seul habitation.
1. Gîte en rez-de-chaussée (env. 50 m²)
- Une pièce de vie
- Une grande chambre dortoir
- Une salle d’eau avec WC
- Accès direct à une terrasse
- Rez-de-chaussée : cuisine et cellier
- 1er étage : coin repas ouvert sur une terrasse commune, salle d’eau, WC,un bureau
- 2e étage : deux chambres
- Rez-de-chaussée : pièce de vie / salon avec accès à une terrasse
- 1er étage : une chambre, une salle d’eau, un WC
- 2e étage : deux chambres supplémentaires
- Un seul compteur d’eau et un seul compteur EDF pour l’ensemble de la maison
- Chauffage : poêles à bois + radiateurs électriques pour chaque logement
Les points forts du bien
- locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse30 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturerefait en partie
- LocalisationVallon-Pont-d'Arc 07150
- Référence1406
Détail des pièces
- appartement MME m²
- CUISINE SALLE A MANGER27.48 m²
- SALON 20.70 m²
- CH 119.80 m²
- CH229.51 m²
- CH3 DRESSING RESTE13.81 m²
- SALLE D EAU 7.56 m²
- WC1 m²
- APPARTEMENT MR m²
- CUISINE SEJOUR25 m²
- COIN REPAS12.20 m²
- SALLE D EAU 4.67 m²
- BUREAU SANS FENETRE4.80 m²
- WC1 m²
- CH1 m²
- CH2 m²
- GITE PLUS CHAMBRE SANS FENETRE AVEC TERRASSE50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510 381 411 Aubenas • RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI06659
Katia BORIS (EI)
Agent commercial
Ardèche (07)