120 m² - 3 chambres - proche commerces
269 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 362 m²
Maison Individuelle Charmante et Spacieuse
Maison individuelle, construite en 1962, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 120 m² de surface habitable, cette demeure de plain-pied vous offre une multitude de possibilités.
Vaste séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. La cuisine, indépendante et aménagée, est un véritable espace de vie où les saveurs se marient harmonieusement. Cuisine supplémentaire au RDC pour l'été.
Cette maison de caractère, en excellent état, dispose de trois chambres douillettes, parfaites pour offrir à chacun son intimité. Une salle de bains et une salle d'eau complètent harmonieusement les trois WC, garantissant confort et praticité au quotidien.
Le terrain de 362 m² est un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Profitez des beaux jours pour vous détendre sur le balcon ou pour organiser des repas en plein air. Le terrain est également piscinable, laissant libre cours à vos envies de projets futurs.Le grenier offre des espaces de rangement supplémentaires, tandis que le stationnement intérieur et extérieur assure la sécurité de vos véhicules. Le chauffage de ville garantit une chaleur douce et constante tout au long de l'année.
Cette maison, éligible à la fibre, est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable et pratique. À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, vous êtes rapidement connecté à la ville. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : crèche, écoles maternelles et élémentaires, collège, alimentations générales, restaurants, médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, vous accédez à plusieurs parcs et jardins ainsi qu'à des hôpitaux.Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Séjour27 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1962
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMontélimar 26200
- Référence1379
Détail des pièces
- Séjour accès balcon27 m²
- Cuisine9.4 m²
- Toilettes1 m²
- Pallier5.7 m²
- Cellier3.3 m²
- Salle de bains8 m²
- Chambre 1 + placard 13 m²
- Balcon5.52 m²
- Chambre 213.50 m²
- chambre 312.80 m²
- couloir10 m²
- Salle de douche + toilettes4.8 m²
- Cuisine d'été8 m²
- Garage23.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1830.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Morgan FRÉCHIN
Président K2 IMMOBILIER - Agent immobilier
Montélimar et alentours