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Villa à vendre, 4 pièces - Saint-Vincent-de-Barrès 07210
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VILLA - PISCINE

320 000

Villa à vendre, 4 pièces - Saint-Vincent-de-Barrès 07210
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Descriptif du bien

  • Surface : 108.6 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 748 m²

Découvrez votre havre de paix à Saint-Vincent-de-Barrès

Nichée dans le charmant village de Saint-Vincent-de-Barrès, cette magnifique villa de 2003 est une véritable invitation à la sérénité et au confort. Avec une surface habitable de 108,60 m² et un terrain de 1748 m², cette propriété est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible et accueillant.

L'entrée de la villa s'ouvre sur un séjour lumineux de 47 m², parfait pour recevoir vos proches et organiser des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, se fond harmonieusement dans l'espace de vie, offrant un coin pratique pour préparer de délicieux repas. Les trois chambres spacieuses, ainsi que les deux salles d'eau et  salle de bains, garantissent à chacun un espace de tranquillité et de bien-être.

La terrasse , idéale pour les repas en plein air, vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. La piscine de 4x8 m, avec un liner de 2013 et une profondeur maximale de 1,5 m, est un véritable atout pour des moments de détente et de fraîcheur. Cette villa, en bon état, bénéficie d'une isolation optimale et d'un chauffage individuel, assurant un confort thermique tout au long de l'année.

Conforme aux normes PMR, cette propriété est accessible à tous. Le stationnement intérieur et les ouvertures en PVC avec double vitrage complètent les atouts de cette villa, offrant sécurité et lumière naturelle.

Ces deux garages permettent un rangement optimal. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un portail électrique

Située à proximité de nombreuses commodités, cette villa est à 15 minutes à pied d'un arrêt de bus, à 5 minutes en voiture d'une école maternelle et d'une école élémentaire, et à 10 minutes en voiture de plusieurs restaurants. Les amateurs de nature et de tranquillité apprécieront également la proximité de plusieurs hôpitaux, accessibles en un rien de temps.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    47 m²
  • Surface terrasse
    13 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Isolation
    Bonne
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    4x8 avec liner de 2013 pronfondeur max 1,5 m
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    d'origine
  • Localisation
    Saint-Vincent-de-Barrès 07210
  • Référence
    1340

Détail des pièces

  • pièce de vie
    46,9 m²
  • chambre 1
    14,53 m²
  • Buanderie
    6,32 m²
  • chambre2
    13,77 m²
  • salle d'eau
    5,31 m²
  • couloir
    4,88 m²
  • salle de bain- wc
    5,35 m²
  • chambre3
    14,75 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510 381 411 Aubenas • RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI06659

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