




VILLA 160 M² - 4 CHAMBRES
549 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 601 m²
VILLA de 160 m², construite en 2023, parfait état.
La villa, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, vous offre un séjour spacieux de 46 m², idéal pour recevoir vos proches. Avec ses 5 pièces et ses 4 chambres, elle est parfaite pour une famille souhaitant vivre dans un environnement paisible et élégant.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, se fond harmonieusement avec l'espace de vie, créant un lieu convivial où il fait bon se retrouver. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux modernes et fonctionnelles, ajoutent une touche de confort supplémentaire. Les deux WC indépendants garantissent une intimité optimale.
Profitez également d'un standing grand luxe avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Le double vitrage assure une isolation parfaite, et la piscine viennent compléter ce tableau idyllique.
Côté pratique, la villa dispose de deux places de stationnement extérieur. Les commodités ne sont jamais loin : à 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, et à 10 minutes en voiture, plusieurs crèches, une école élémentaire, un collège, des supermarchés, des restaurants et des parcs. Un hôpital et de nombreux médecins généralistes sont également accessibles en moins de 10 minutes.
Vivez dans une maison qui allie modernité et élégance, où chaque jour est une invitation à la détente et à la convivialité.
Les points forts du bien
- Suite parentale RDC
- Double garage
- Garanties decennales
- Parfait état
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour46 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontélimar 26200
- Référence1351


Détail des pièces
- Cuisine28 m²
- Séjour-Salon45 m²
- Suite parentale - Salle de douche - Placards 23 m²
- Toilettes2 m²
- Dégagement1.9 m²
- Escalier8 m²
- Chambre9.50 m²
- Chambre + Placard12.5 m²
- Chambre + Placard12.5 m²
- Salle de bains7.20 m²
- Toilettes1.8 m²
- Dégagement8.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Morgan FRÉCHIN
Président K2 IMMOBILIER - Agent immobilier
Montélimar et alentours